Vive en un exclusivo departamento en el corazón de Flores, en la torre con solo cuatro unidades, ubicado en el 1° piso. Rodeado de un entorno natural. Este único 3 ambientes combina luminosidad, funcionalidad y confort, con espacios pensados para brindar practicidad y accesibilidad. Cuenta con cocina independiente. Lavadero incorporado. Dos dormitorios con placard. Baño completo. Placard en pasillo de distribución. Excelente ventilación y luminosidad en todos los ambientes. Cochera fija cubierta.&nbsp; expensas $ 200.000 (julio 2025) <div>Amenities de categoría en el edificio: </div><div>• Piscina en planta baja </div><div>• SUM con parrilla techada </div><div>• Gimnasio completo </div><div>• Seguridad 24 horas con cámaras de vigilancia </div><div>• Acceso universal con rampas para movilidad reducida </div><div>• Laundry </div><div>Ubicación y conectividad: </div><div>• A una cuadra de Av. Rivadavia y del subte línea A (estaciones San José de Flores y Carabobo) </div><div>• A pasos del Tren Sarmiento (Estación Flores) </div><div>• Varias líneas de colectivo: 1, 2, 49, 55, 85, 86, 96, 104, 114, 132, 133, 136, 141, 163, 180, entre otras </div><div>• Cercano al Centro de Transbordo Flores, que conecta tren, subte y colectivos </div><div>• Rápidos accesos a Av. Nazca, Gaona, Directorio y Rivadavia </div><div>Servicios y salud: </div><div>• Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez </div><div>• Hospital Parmenio Piñero </div><div>• Centros de salud comunitarios y CAPS como SAALC, Terrada, y más </div><div>Educación y Jardines: </div><div>Escuela Leandro N. Alem, Colegio Fernando Fader, Escuela Museo de Bellas Artes, Colegio Nacional, La Salle y otros. Además, diversos jardines privados en la zona como Numen, Limerick, Con Ojos de Niño, entre otros. </div><div>Detalles adicionales: El departamento cuenta con un amplio living con balcón y pisos flotantes, cocina independiente con espacio para desayunador, dos dormitorios luminosos con placards, baño listo para usar, calefacción por losa radiante y agua caliente con caldera individual. </div><div>El edificio ofrece: </div><div>• Piscina, SUM, gimnasio, parrillas, bicicletero, plaza con juegos infantiles, laundry, grupo electrógeno, edificio antisísmico y seguridad 24 horas con cámaras. </div><div>• Cocheras en ingreso y baulera. </div><div>Ideal para familias o quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente calidad de vida en una zona estratégica y bien conectada.</div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Lss medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de venta puede ser modificado sin previo aviso. El valor&nbsp; de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res Gral. 2371 de la AFIP. </div><div>LEY 5115: Accesible para las personas con discapacidades físicas.</div><div> </div><div><br></div>