<div>Oportunidad Única: Venta Departamento/Oficina de tres ambientes en San Nicolás - Tribunales</div><div><br></div><div>Imagina las posibilidades que te ofrece este departamento/oficina de 3 ambientes, ubicado en la calle Tucumán al 1400. </div><div>Este inmueble, situado en un edificio racionalista con 52 años de historia, es una joya esperando ser renovada a tu estilo.</div><div><br></div><div>Ubicado en el noveno piso, este espacio ofrece una luminosidad natural que invita a la creatividad y a la transformación. </div><div>Con una distribución inteligente, cuenta con cocina separada&nbsp; y el baño con ducha son el lienzo perfecto para tus ideas de diseño.<br></div><div>APTO CREDITO</div><div><br></div><div>Características del Inmueble:<br></div><div>• Ambientes Amplios: 3 espacios versátiles que te permitirán crear el hogar o la oficina de tus sueños.<br></div><div>• Potencial de Renovación: Con un poco de imaginación y trabajo, podrás personalizar cada rincón para adaptarlo a tus necesidades y gustos.<br></div><div>• Pisos: Actualmente, cuenta con pisos flotantes en el living/comedor y alfombrados en los dormitorios, que podrás modernizar a tu preferencia.<br></div><div>• Apto Profesional: Ideal para quienes buscan un espacio que combine trabajo y creatividad.<br></div><div>Expensas: $ 276.259 (septiembre)<br></div><div>Una inversión que te permitirá dar rienda suelta a tu proyecto de renovación.<br></div><div>Ubicación Estratégica: A solo media cuadra de los Tribunales y rodeado de importantes avenidas como Corrientes, Córdoba, Callao y 9 de Julio, este departamento se encuentra en el corazón de la ciudad. La conectividad es excepcional, con acceso cercano a las líneas B y D de subte y diversas líneas de colectivos. Además, estarás inmerso en una zona cultural rica, llena de teatros, restaurantes y opciones de entretenimiento.<br></div><div>Esta es tu oportunidad para dar vida a un espacio que refleja tu estilo personal y profesional. No dejes pasar esta ocasión única de transformar un inmueble con potencial en tu hogar u oficina ideal. ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo! El futuro de tus sueños te espera aquí.<br></div><div><br></div><div>Condiciones de alquiler:<div>– Contrato por 2 años</div><div>– Ajuste trimestral por índice ICL</div><div>– Requisitos: ingresos comprobables. Garantía propietaria de CABA o seguro de fianza Respaldar - Premium Group - Mi Alquiler. Certificación de firmas ante escribano, a cargo del locatario.</div><div>- Honorario: 5% sobre el total del contrato.</div></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.<br></div><div>Cumpliendo con la Ley 5115 el Inmueble es accesible para personas con discapacidad física.<br></div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la AFIP.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br>