<p><span style="font-size: 14px;">Edificio ubicado en la calle Perú 327 entre Av. Belgrano y Moreno. Tiene 11 pisos y 5 unidades por piso. EL departamento está en el octavo piso, contrafrente, con orientación Noroeste. Super Luminoso. Consta de hall de entrada (3.00 x 2,40), living comedor (5,20 x 3.80), cocina (3,75 x 1,90), habitación 1 (3,75 3,35), habitación 2 (3,15 x 2,40) y baño completo (2,00 x 1,80). Agua caliente por termotanque y calefacción central.</span></p><p><br></p><div>Valor de expensas $ 171.800 (octubre 2025).</div><div><br></div><div>&nbsp;Medios de transporte cercanos a esta ubicación:<br></div><div>Colectivos: 2, 7, 9 10, 17, 22, 24, 28, 29, 33, 45, 50, 56, 59, 61, 64, 70, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 130, 143, 146, 152, 159, 195.<br></div><div>Subtes: Belgrano (Linea E), Bolívar (Linea E, Catedral (Linea D) Peru (Linea A), Piedras Linea A) y Plaza de Mayo (Linea A)<br></div><div><br></div><div>Requisitos: 1) El monto del alquiler no debe superar el 30% de los ingresos demostrables del grupo familiar (3 últimos recibos de sueldo y certificación laboral con firma del empleador certificada por entidad bancaria). 2) Garantía seguro de fianza de Premium Group, Mi Alquiler o Respaldar, excluyente. 3) Depósito dos meses. 4) 1 mes adelantado 5) Contrato 24 meses. 6) Actualización trimestral por ICL. 7) Contratación de seguro contra incendio, hogar y daños por agua a cargo del locatario, endosado a favor del locador. 8) Gastos informes del registro de la propiedad, informes personales y de certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino.<div><br></div><div>DISPONIBLE A PARTIR DEL 01/12/2025</div><div><br></div><div>A cargo del inquilino: Impuesto Inmobiliario, ABL (AGIP), Aysa, Expensas ordinarias, servicio de luz y de gas.</div><div>A cargo del propietario: Expensas extraordinarias</div><div><br></div><div>Las fotos no son contractuales, solo a efectos ilustrativos. los impuestos y expensas están sujetos a variaciones.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>LEY 5115: No Accesible para las personas con discapacidades físicas.<br></div><div>Cumpliendo con la ley 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.<br></div><div>AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.<br></div><div>El valor de las expensas, tasas y servicios mensuales están sujetos a verificación y/o ajuste.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <p></p>