<div><br>Alquiler Departamento 2 ambientes con balcón y vista abierta<div>Luminoso y funcional departamento de dos ambientes, al contrafrente, con vista abierta y excelente circulación de aire y luz natural. Piso 10º. </div><div>Ubicado en una zona estratégica, con muy buena conectividad y servicios a pocos pasos. A una cuadra de Av. Rivadavia.</div><div>El inmueble cuenta con:</div><div>Living-comedor cómodo y bien proporcionado (4,20 x 3 m).</div><div>Dormitorio con placard (3 x 2,90 m), ideal para un buen descanso.</div><div>Balcón con cerramiento (2,25 x 1 m), aprovechable todo el año.</div><div>Espacio para lavarropas</div><div>Cocina completa (2,60 x 1,60 m), práctica y funcional.</div><div>Baño completo (1,75 x 1,80 m).</div><div><br></div><div>Expensas: $147.000 (diciembre 2025).</div><div><br></div><div>Excelente ubicación y conectividad</div><div>Numerosas líneas de colectivo: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180.</div><div>Subte Línea A – Estación Castro Barros.</div><div>Requisitos: </div><div>1. El alquiler no debe superar el 30% de los ingresos demostrables del grupo familiar (últimos 3 recibos de sueldo + certificación laboral del empleador, certificada por entidad bancaria).</div><div>2. Actualización trimestral por índice ICL.</div><div>3. Garantía propietaria de familiar directo (preferentemente en CABA) </div><div>4. 2 meses de depósito (puede ser en moneda extranjera)</div><div>5. 1 mes de alquiler adelantado.</div><div>6. Contratación de seguro contra incendio, hogar y daños por agua, a cargo del locatario, endosado a favor del locador.</div><div>7. Gastos de informes de dominio, informes personales y certificación de firmas ante escribano, a cargo del inquilino.</div><div><span style="font-size: 14px;">8. A cargo del inquilino: Impuesto Inmobiliario, ABL (AGIP), Aysa, Expensas ordinarias, servicio de luz y de gas.</span></div><div><div>9. A cargo del propietario: Expensas extraordinarias</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luz natural y una ubicación con todo al alcance.</div><div><br></div><div>Consultanos y coordiná tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!</div><div><br></div><div>Cumpliendo con la ley 5859:</div><div>"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-</div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.</div><div><br></div> </div>