<br><p>Departamento de 3 ambientes con patio en planta baja, listo para habitar, en edificio de época con gran personalidad.</p>APTO CREDITO<br><br><p>Ubicado en un encantador edificio clásico de baja altura, este departamento combina el carácter de la arquitectura tradicional </p><p>con mejoras ya realizadas para brindar comodidad y funcionalidad desde el primer día.</p><br><br><p>Con 66,34 m² totales, ofrece una distribución práctica y bien aprovechada, con ambientes cómodos, buena ventilación y una </p><p>dinámica ideal para la vida cotidiana. Cuenta con cocina y baño reciclados. Posee lavadero incorporado. Su patio propio, aunque pequeño,&nbsp;</p><p> suma un diferencial muy valorado, aportando aire libre y mayor confort dentro&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de la ciudad.</span></p><br><p>Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación estratégica de Constitución, con excelente </p><p>conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.</p><br><p>Una oportunidad real para quienes buscan una propiedad con identidad, lista para disfrutar.</p><br><p>Su distribución es funcional y bien aprovechada, cómoda, ideal para el día a día.</p><br><p>Hall de ingreso (4x1.40) Living (1.30x3.80) Comedor (3.15x3) Dormitorios (3.40x3.35) (3.20.45), ambos con placard, Cocina (4.80x1.50) con lavadero incorporado </p><br><p> Antecocina (2x1.70) Baño con ducha (2x1.80) Patio (2x2)</p><br><p>Expensas: $ 91.260 (abonadas en octubre 2026)</p><br><p>Ubicación estratégica y conectividad</p><br><p>Situado sobre Constitución al 1700, entre Av. Entre Ríos y Solís, en una zona con excelente acceso a transporte público, ideal tanto para vivienda permanente </p><br><p>como para inversión: </p><br><p>Subte: Línea C (estación Estación Constitución), conexión directa con Microcentro y Retiro. </p><br><p>Trenes: Estación Plaza Constitución (línea Roca), acceso rápido al sur del Gran Buenos Aires. </p><br><p>Colectivos cercanos: múltiples líneas como 9, 10, 17, 22, 24, 28, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 91, 95, 96, 98, 100, 102, 126, 129, entre otras</p><br><p>Área de servicios e infraestructura</p><br><p>La propiedad se encuentra en una zona con amplia oferta comercial y de servicios, lo que garantiza practicidad en la vida cotidiana: Supermercados, almacenes y </p><br><p>comercios de cercanía; centros educativos y de salud; bancos y oficinas administrativas; cercanía a avenidas principales como Av. Entre Ríos, Av. San Juan y Av. Garay </p><br><p>y rápido acceso a autopistas y arterias clave de la ciudad </p><br><p>Una propiedad con excelente relación precio–producto, lista para habitar, en una ubicación que asegura movimiento, conexión y servicios.</p><br><br><br><p>Consultanos y coordiná tu visita. En Valores Reales, somos el puente entre tu deseo y tu lugar.</p><br><br><br><p>AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida </p><br><p>visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajuste. </p><br><p>El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.</p><br><br><br><p>Cumpliendo con la Ley 5115 el Inmueble no accesible para personas con discapacidad física.</p><br><br><br><p> </p><br><p> </p><br><p> </p><br><br><br> <br><br>