<div><span style="font-size: 14px;">ARAOZ AL&nbsp; 2200 | 3 AMB. + DEPENDENCIA | 74 m² + BALCÓN | PISO 2° CF</span></div><div>Departamento de 3 ambientes con dependencia en edificio clásico de Palermo, piso 2° contrafrente. </div><div>74 m² cubiertos más 3,60 m² de balcón propio.</div><div><br></div><div>Distribución:<div><br></div><div>Ingresás por un hall de entrada que da paso a un living-comedor amplio con piso de parquet y salida directa al balcón. </div><div>La cocina es independiente, en L, con muebles blancos, mesada de granito y espacio generoso de trabajo. Cuenta con lavadero separado. Agua caliente por calefón</div><div>&nbsp;Baño completo con ducha, inodoro, bidet y ventana al exterior. servicio.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal con placard doble y acceso a balcón. Segundo dormitorio con placard amplio .</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dependencia de servicio con placard a piso y techo. Baño de servicio.</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;AGIP $ 34.000 AYSA $ 36.000</span></div><div>Expensas&nbsp; $ 381.400 (Abonadas en junio 2026)</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Requisitos: 1) El monto del alquiler no debe superar el 30% de los ingresos demostrables del grupo familiar</span></div><div>(3 últimos recibos de sueldo y certificación laboral con firma del empleador certificada por entidad bancaria). </div><div>2) Garantía seguro de fianza de Premium Group, Mi Alquiler o Respaldar, excluyente. 3) Depósito dos meses. </div><div>4) 1 mes adelantado 5) Contrato 24 meses. 6) Actualización trimestral por ICL. 7) Contratación de seguro contra </div><div>incendio, hogar y daños por agua a cargo del locatario, endosado a favor del locador. 8) Gastos informes del </div><div>registro de la propiedad, informes personales y de certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino.<div><br></div><div>A cargo del inquilino: Impuesto Inmobiliario, ABL (AGIP), Aysa, Expensas ordinarias, servicio de luz y de gas.</div><div>A cargo del propietario: Expensas extraordinarias</div><div><br></div><div>Las fotos no son contractuales, solo a efectos ilustrativos. los impuestos y expensas están sujetos a variaciones.</div><div><br></div><div>LEY 5115: No Accesible para las personas con discapacidades físicas.</div><div>Cumpliendo con la ley 5859:</div><div>"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios </div><div>será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. </div><div>Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".</div><div>AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas </div><div>al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. </div><div>El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble podrá ser modificado sin aviso previo.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br><br> <br><br>